Продажба

Тристайен апартамент в Перник, Изток с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 2 Април 2026
Продажба176 426 €1 520 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 5 513 €
  1. 170 913 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 176 426 €▲ 5 513 € (3.2%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, квартал Изток, район Ладовица. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда, строителство от тухла, планирана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва обща площ от 116 кв.м, като сградата предлага удобства като асансьор и паркомясто в сутерена. Вътрешното разпределение е проектирано с внимание към функционалността и комфортното ползване на жилището.

Сградата е изградена по съвременни стандарти с качествени материали и осигурява достъпна среда за хора с ограничена подвижност. Предвидено е видеонаблюдение и контрол на достъпа за допълнителна сигурност.

Локацията е близо до гора и парк Иглика, което осигурява възможности за отдих сред природата, а близостта до АМ Струма улеснява комуникацията с София и околните градове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в балансирана жилищна среда с добри транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 513 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качество на изпълнение
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • тристайна
  • тристайна
  • тристайна
  • тристайна
  • четиристаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района