Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба142 950 €1 232 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, на бул. Юрий Гагарин.
Разпределението включва антре, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, кухня с трапезария и хол, както и тераса и прилежащо мазе.
Сградата е ново строителство от тухла, с планирана дата на завършване 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Отоплението е централизирано чрез ТЕЦ.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до училища, магазини, паркове и транспортни връзки към София и други градове.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района