Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба205 200 €1 800 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, кв. Изток, част от нов затворен комплекс с Акт 16 от 2025 г.
Разпределение: две спални, дневна с кухненска част, мокро помещение, две бани с тоалетни, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и отопление на ТЕЦ.
Комплексът предлага собствена градина, детска площадка и магазини на територията си.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на функционалността и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • дневна 28 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района