Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €1 545 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, местност Ладовица.

Разпределението включва кухня с всекидневна и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е нова, построена от тухли и разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване.

Локацията е удобна с близост до големи магазини като Кауфланд и Фантастико, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова кооперация
  • тераса
  • близо до магазини
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района