Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €1 458 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.6% · 23 000 €
  1. 182 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 177 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 18 000 € (10.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на последен етаж в сграда от 2011 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две самостоятелни спални, голяма всекидневна с кухня, входно антре, тоалетна и баня с тоалетна, както и голяма тераса около целия апартамент.
Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за обитаване. Налични са интернет и охрана в затворения комплекс.
Локацията е удобна за семейства, с близост до училище и детска градина, което осигурява лесен достъп до основни услуги.
Имотът предлага функционално разпределение и подходящо изложение за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (12.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района