Продажба

Тристаен апартамент 108 кв.м. в кв. Изток, Перник с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба135 000 €1 250 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в нова жилищна сграда от 2029 г. на последен етаж.
Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, два склада и тераса.
Сградата е монолитна, строена с тухли и енергоефективна изолация, а апартаментът е завършен до степен на шпакловка и замазка с качествени PVC прозорци и шумоизолирана входна врата.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и училища в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района