Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба210 000 €2 100 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 10 000 €
  1. 220 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и оборудвана кухня, две самостоятелни спални, баня, мокро помещение и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е нова, с контролиран достъп, асансьор и поддържани общи части; отоплението е на ТЕЦ, а климатичната система осигурява допълнителен комфорт.

Локацията е удобна, с близост до магазини, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии в квартал Изток.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района