Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Димова махала

ПерникДимова махала

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба110 000 €1 057 €/м²

Очакван наем424 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Кракра Пернишки предлага огромен тристаен апартамент. Намира се на изключително комуникативно място. В близост до детска градина, училище, спирка до и за София, големи хипермаркети. Апартамента се състои от четири стаи и баня с тоалетна. Две тераси едната , от които е огромна. Тухла/ плоча. Към апартамента има прилежащи гараж и две мазета с квадратура 30 кв.м. Много добър блок. Телефон за контакти: 0894330535 - Боряна Борисова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.