Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър
Публикувано: 24 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба125 000 €1 436 €/м²
Очакван наем425 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се тристаен апартамент в центъра на гр. Перник, с реална площ от 87,54 кв.м, разположен на 1-ви етаж от 4 в тухлена сграда с ТЕЦ.
Разпределение: кухня с трапезария и тераса, три самостоятелни стаи (едната с тераса), баня и отделна тоалетна. Към имота има таванско помещение 6,72 кв.м и мазе 15 кв.м.
Апартаментът е за основен ремонт. Свободно паркиране около сградата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района