Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Перник с основен ремонт

ПерникЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €1 714 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, район Център, близо до Рено. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда от 1960 г. с масивна конструкция и стоманобетонна плоча.

Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, с обща площ от 70 кв.м, като една от спалните е оставена за довършване по избор на новия собственик. Имотът разполага с мазе и таванско помещение по 12 кв.м.

Сградата е поддържана, а апартаментът е основно ремонтиран и обзаведен, като са налични интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, магазини и транспортни връзки, включително бърз достъп до София.

Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • мазе и таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • една стая не ремонтирана

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района