Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Перник с паркомясто

ПерникЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба307 500 €2 500 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 963 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, Център, на ул. Кракра, близо до пл. Кракра и градски парк.

Разполага с 3 стаи и обща площ от 123 кв.м, разпределени функционално с отделни помещения и югоизточно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изпълнена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени подови настилки и санитария.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот в централна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 364 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района