Продажба

Тристаен апартамент в Център на Перник с двойна височина

ПерникЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба195 311 €1 953 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, Център, част от новострояща се жилищна сграда.

Разпределението включва двойна височина, което осигурява по-голямо усещане за пространство и възможност за разнообразно обзавеждане.

Сградата е изградена от тухли през 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ избор за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойна височина
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района