Продажба

Двустаен апартамент 92 кв.м в Перник, Изток с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба115 000 €1 250 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 12 400 €
  1. 127 400 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 12 400 € (9.7%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, просторна дневна с кухненски бокс и балкон, както и допълнително мазе.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, на трети етаж от шест. Включено е паркомясто.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът предлага функционално разпределение и допълнителни складови площи, подходящ за семейно ползване и дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 400 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района