Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба132 000 €1 500 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток. Жилището е разположено на последния, 5-ти етаж в нова сграда с очакван Акт 15 през 2026 г.

Разпределението включва две основни стаи и тераса от 21 кв.м, която предлага панорамна гледка. Вътрешното пространство е подходящо за стандартно жилищно ползване с възможност за обособяване на дневна и спалня.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в градска среда, в квартал с изградена инфраструктура и удобен достъп до центъра на Перник.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с допълнителна външна площ и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района