Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба121 500 €1 481 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.4% · 500 €
  1. 121 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 121 500 €▲ 500 € (0.4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, кв. Изток, в модерен затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса с панорамна гледка към Витоша. Към жилището има и складово помещение.

Сградата е тухлена, на четвърти етаж от шест, с асансьор и подземни гаражи. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • голяма тераса
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района