Продажба

Двустаен апартамент 81 кв.м. в Перник, Изток с две тераси

ПерникИзток
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба111 780 €1 380 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и подземен паркинг.

Разпределението включва дневна с кухненска ниша, спалня и самостоятелна баня, както и две тераси с обща площ около 7.6 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е монолитна с тухлено строителство от 2024 г., с енергоспестяваща изолация и качествени дограми Kommerling 88plus, което гарантира добри топлоизолационни характеристики.

Локацията е в затворен комплекс с басейн и подземен паркинг, осигуряващ удобства за живущите, като същевременно е в градска среда с достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в контролирана среда и балансирано разпределение на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • подземен паркинг
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района