Продажба

Двустаен апартамент в Перник, кв. Изток, с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба101 000 €1 328 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 102 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 101 000 €▼ 1 000 € (1%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 76 кв.м на трети етаж от пететажна сграда.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.
Локацията е удобна, близо до училища, магазини и ЖП спирка, с лесен достъп до центъра на града и София.
Подходящ имот за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района