Продажба

Двустаен апартамент с самостоятелен вход в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба108 000 €1 421 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, ул. Юрий Гагарин. Жилището е разположено на първи етаж в панелен блок с контрол на достъпа и санирана фасада.

Разпределението включва кухня, спалня, хол, коридор, санитарен възел и две сервизни помещения, като кухнята, спалнята и всекидневната са с южно изложение. Имотът разполага със самостоятелен вход, което позволява и използване за бизнес цели.

Сградата е панелна конструкция с подменена дограма, ВиК и електрическа инсталация, трифазен ток и СОТ система. Подовите настилки са теракота и ламинат, а стените са обработени с мазилка и латекс.

Локацията е спокойна и зелена, близо до детска площадка, игрища и търговски обекти, осигуряваща удобен достъп до центъра на града и София.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или за малък бизнес благодарение на функционалното разпределение и самостоятелния вход.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • южно изложение
  • саниран блок
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • коридор
  • санитарен възел
  • сервизно помещение
  • сервизно помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района