Продажба

Двустаен апартамент 75 кв.м в кв. Изток, Перник с югозападно изложение

ПерникИзток
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба110 000 €1 466 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, спалня с дрешник и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и притежава Акт 16, което гарантира завършеност и съвременни стандарти.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, детска градина, училища, пазар и поликлиника, както и на пешеходно разстояние от ЖП гара.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и достъпност до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района