Продажба

Двустаен апартамент в Изток, Перник срещу Лидл

ПерникИзток
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба94 900 €1 300 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, кв. Изток, срещу Лидл.

Разпределение: светла дневна с кухненски кът и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор с място за съхранение.

Сградата е тухлена от 2021 г., с Акт 16 и модерни общи части, включително асансьор и контрол на достъпа. Имотът е на първи етаж от шест.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до детска градина, училище, магазини и транспортни връзки.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до магазини
Недостатъци
  • партер
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района