Продажба

Двустаен апартамент в кв. Изток, Перник с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба90 000 €1 250 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, кв. Изток, част от нов жилищен комплекс с планирано завършване през 2028 г.
Разпределението включва функционални помещения в обща площ от 72 кв.м на трети етаж от шестетажна сграда.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп, което повишава сигурността.
Локацията предлага близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт в квартал Изток.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайна 72м2
  • 3-стайна 90м2
  • 3-стайна 115м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района