Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба95 000 €1 357 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с просторен хол, отделна спалня, кухня с трапезария и коридор с вградени гардероби, както и тераса с излаз от хола.

Сградата е санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията предлага удобен достъп, зелени площи и възможност за свободно паркиране в района на Бучински път.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района