Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток, с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба107 280 €1 554 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 4 023 €
  1. 103 257 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 107 280 €▲ 4 023 € (3.9%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухня и тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, на трети от пет етажа, като се предвижда възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина и супермаркети като БИЛА и ЛИДЪЛ, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 023 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района