Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с преустройство

ПерникИзток
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба107 000 €1 550 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 12 000 €
  1. 119 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 12 000 € (10.1%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с преустройство на тристаен, разположен в град Перник, Изток.
Разпределението включва две основни стаи и допълнително преустроено помещение, което подобрява функционалността на жилището.
Сградата е от тип ЕПК, строителството е масивно, а апартаментът се намира на трети от общо девет етажа.
Локацията е удобна, близо до Трета поликлиника и основни градски удобства.
Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между пространство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • преустройство на тристаен
  • добро разпределение
  • близо до поликлиника
Недостатъци
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района