ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 69 кв.м. в Перник, кв. Изток, с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба134 000 €1 942 €/м²
Очакван наем449 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 30.7% · 31 500 €
  1. 102 500 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 134 000 €▲ 31 500 € (30.7%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 488 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в град Перник, квартал Изток. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, строена с тухли през 2027 година.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като включва основни помещения без преходни стаи.

Сградата е ново строителство с модерни довършителни работи и предлага удобства като асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията осигурява бърз достъп до София и централните части на Перник, като районът е урбанизиран и предлага необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства и добра комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 31 500 € (30.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 31% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района