Продажба

Двустаен апартамент 66 кв.м. в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 317 €1 353 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (116 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (116 имота) — 1 353 €/м² срещу 1 380 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м., разположен в квартал Изток на град Перник. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, планирана за завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с предвидено газово отопление, петкамерна PVC дограма и асансьор с капацитет до 8 души, което гарантира удобства и съвременни стандарти на живот.

Квартал Изток предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 396 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • трябва допълнителна инвестиция
  • не включва паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района