Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Март 2026
Продажба75 000 €1 136 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД- 4141; Функционален двустаен апартамент в най-предпочитаната част на гр. Перник- Изток. Имотът е разположен на ул.Благой Гебрев, в район с отлично изградена инфраструктура и бърз излаз към автомагистрала Струма. Имотът се намира в изцяло санирана сграда по национална програма.Съответно е със сменена дограма, външна изолация и обновени общи части. Това гарантира висока енергийна ефективност и минимални разходи за отопление през зимата! От казаното до тук следват ползите за купувача: отпада грижата за външна изолация, а ако покупката е с кредит, то банките оценяват санираните блокове с по-дълъг експлоатационен живот, което улеснява одобрението за ипотечен кредит. Жилището е ситуирано на трети етаж с изложение: североизток-югозапад. Апартаментът разполага с просторен хол с излаз към южна тераса, уютна спалня, отделна кухня с балкон, баня с тоалетна и коридор. Към имота има и прилежащо мазе. Фактът, че имота е за основен ремонт се превръща в позитив, тъй като е перфектна възможност за новите собственици да го превърнат в своя мечтан дом, реализирайки собствен интериорен проект и купувачът няма да плаща за чужд вкус. Предимствата на локацията също не са за подценяване, а именно- пешеходно разстояние от хипермаркети (Фантастико, Кауфланд), училища и детски градини, както и непосредствена близост до спирки на градския транспорт, междуградските автобуси и жп транспорт за София.

За повече информация и огледи:
Красимира Динкова - 0898471253

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района