ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Перник, Изток с тераса и гараж

ПерникИзток

Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба88 374 €1 339 €/м²

Очакван наем449 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда. Разполага с обща площ от 66 кв.м на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, спален кът, трапезария с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са паркоместа и възможност за закупуване на гараж и мазе.

Локацията е близо до големи търговски вериги и спирка на градски транспорт, с лесен достъп до магистрала 'Струма'. Околността предлага удобства за ежедневието и добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 392 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа
паркомясто и гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.