Продажба

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба79 000 €1 234 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Перник, район Изток, на ул. Бл. Гебрев.
Разпределение включва входно антре, самостоятелна дневна, отделна спалня и усвоена тераса, превърната в кухня с трапезария.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на последен трети етаж и е основно ремонтиран с подменена PVC дограма и качествени настилки.
Локацията е в близост до паркова зона, училище, детска градина и супермаркети, с удобен достъп до градски транспорт и автомагистрала.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и ниски консумативни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • частичен гредоред

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района