Продажба

Двустаен апартамент в Перник, кв. Изток, ново строителство

ПерникИзток
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба140 000 €2 187 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 64 кв.м, подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е построена през 2021 г., с асансьор и съвременни материали, което гарантира добри технически характеристики и поддръжка.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт и близост до магазини и заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района