Продажба

Двустаен апартамент в кв. Изток, Перник, след ремонт

ПерникИзток
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба96 000 €1 600 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (116 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (116 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 380 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток.

Разпределението включва дневна с трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с тухлено строителство и е на последен трети етаж от три. Към имота има таван и мазе, които добавят допълнително място за съхранение.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, спирки на градски транспорт и жп гара, което улеснява придвижването.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • таван и мазе
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района