Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба76 950 €1 350 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва кухненски бокс с всекидневна и трапезария, спалня, баня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е ново, което предполага съвременни материали и технологии, но все още няма информация за конкретни удобства.

Локацията е удобна, близо до ЖП гара, спирки на градски транспорт и големи магазини като Т- Маркет, Фантастико и Кауфланд, както и до училища и детски градини. Околността е зелена и спокойна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и нов дом с добра инфраструктура в квартал с достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • зелена околност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района