Продажба

2-стаен апартамент в Перник, Изток с южно изложение

ПерникИзток
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба83 000 €1 482 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 13.1% · 12 500 €
  1. 95 500 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 7 500 € (7.9%) 3 Март 2026Намаление на цената
  3. 87 900 €▼ 100 € (0.1%) 23 Юни 2026Намаление на цената
  4. 88 000 €▲ 100 € (0.1%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  5. 83 000 €▼ 5 000 € (5.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Изток.

Разпределение включва просторен коридор с гардероб, баня с тоалетна, светъл хол с кухненски бокс и спалня.

Жилището е в панелен блок, на втори етаж от осем, с поддържани общи части и наличен асансьор. Има сменена входна врата и дограма.

Кварталът предлага удобства за ежедневен живот и добра транспортна връзка.

Подходящ за семейство, търсещо функционален и поддържан имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 12 500 € (13.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района