медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 383 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Перник, район Изток, част от затворен комплекс. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и тераса с изложение запад/юг, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на ток. Имотът е част от охраняем комплекс с обновена инфраструктура.
Локацията предлага спокойствие и достъп до градската среда на Перник, като същевременно е близо до София (около 14 км). Районът е подходящ за хора търсещи сигурност и удобства в затворена общност.
Общата характеристика прави имота подходящ за живеене в семеен или индивидуален формат с акцент върху сигурността и комфорта.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 383 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 449 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 1 534 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 155% от вноската
~ 476 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 1 380 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 496 €/мес
медиана 1 350 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 476 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес