Продажба

Двустаен апартамент в Димова махала, Перник с югоизточно изложение

ПерникДимова махала
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба110 000 €1 774 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 378 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, район Димова махала.

Разпределението включва кухня, трапезария, хол, спалня и баня с тоалетна, както и входно антре. Това осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е от ЕПК строителство, апартаментът се намира на 6-ти от общо 9 етажа. Изложението е юг/изток, което допринася за добра дневна осветеност.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Районът е утвърден и подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ЕПК строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района