Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Pernik, Dimova Mahala

PernikDimova Mahala
Published: 1 April 2026 Updated: 8 August 2026
Sale117,500 €1,087 €/m²
Expected rent424 € /mo
Area
108 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment521 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent424 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 2.1% · 2,500 €
  1. 120,000 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 120,000 €▲ 0 € (0%) 6 June 2026Повишение на цената
  3. 117,500 €▼ 2,500 € (2.1%) 29 June 2026Намаление на цената
  4. 117,500 €▲ 0 € (0%) 29 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция ЖОКИ предлага на своите клиенти един различен и нетрадиционен, обширен, двустаен тухлен апартамент в гр. Перник, кв. Димова махала, /с възможност за преустройство в тристаен/, площ 107.98 кв. м., от които 95.92 кв. м. е жилището и 12.06 кв. м. са общите части, разположен на 4ти етаж /трети жилищен/ в малка четириетажна жилищна сграда с разрешение за ползване от 2007 година, със собствен парцел с контролиран достъп, заграден и облагороден. Разпределение: коридор, дневна с трапезария и кухня с южна тераса, голяма спалня с джакузи и тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна. Подове с гранитогрес и ламиниран паркет, стени с шпакловка и латекс, интериорни врати, алуминиеви радиатори, ПВЦ дограма, баня и тоалетна с фаянс и теракот. Обзавеждането и климатика са подарък! В цената са включени и прилежащото мазе с площ 9 кв. м. и 1/6 идеална част от парцела, целият с площ от 710 кв. м.. Сградата е с централен ТЕЦ и собствена абонатна станция, соларни панели за подгряване на водата и хидрофорна система. Контролиран достъп до парцела и сградата. Отлична локация, в близост до спирки за София и центъра, училища и супермаркети. За клиенти на агенцията!
Обща площ: 107.98 кв. м.
Площ на жилището: 95.92 кв. м.
Общи части: 12.06 кв. м.
Мазе: 9 кв. м.
1/6 идеална част от парцел с площ 710 кв. м.

тел. 0888548867, 0888227490

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby