Продажба

Тристаен апартамент в Център на Перник с таванско помещение

ПерникЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба120 000 €1 791 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 867 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на град Перник. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен и се намира на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, две спални и баня с тоалетна, като едната спалня не е довършена, което позволява персонализиране. Към имота има и таванско помещение от 12 кв.м., което може да бъде използвано като допълнително пространство.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е основно ремонтиран. Наличието на основни удобства не е посочено.

Локацията е удобна, близо до административни сгради, детски градини, училища, магазини и парк. Това осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за допълнително обособяване на пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • основен ремонт
  • таванско помещение
Недостатъци
  • партер
  • една стая недовършена
  • липса на посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района