Продажба

Едностаен апартамент в кв. Изток, Перник с асансьор

ПерникИзток
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба71 000 €1 543 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
46 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Изток.

Разпределението включва дневна и спална зона, кухня, баня с тоалетна и голям коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и добре поддържан вход с ограничен достъп; имотът е в добро състояние със сменени ВиК комуникации и дограма.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добре поддържан вход
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спална зона
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района