Продажба

Едностаен апартамент в Перник, Изток с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба63 000 €1 400 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 534 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва кухненски бокс с всекидневна и трапезария, баня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, но все още не са налични подробности за отоплението и други удобства.

Локацията е удобна, близо до ЖП гара, спирки на градски транспорт и големи магазини като Т- Маркет, Фантастико и Кауфланд, както и до училища и детски градини. Околността е зелена и спокойна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра градска инфраструктура и лесен достъп до транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • трапезария
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района