Продажба

Двустаен апартамент в кв. Изток, Перник, ново строителство

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 700 €1 356 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 534 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Изток.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и паркоместа, което осигурява удобства и комфорт.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района