Продажба−35% под пазара

Едностаен апартамент в Перник, Център

ПерникЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба57 990 €1 159 €/м²
Очакван наем425 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 57 990 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 58 990 €▲ 1 000 € (1.7%) 30 Април 2026Повишение на цената
  3. 57 990 €▼ 1 000 € (1.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава 1стаен апартамент кв.Център /срещу полицията/. Предлаганият имот е с отлична локация до всички градски удобства в този жилищен блок на 1ви жилищен етаж, с площ от 50м2/тухла-плоча/. Разпределението е:метална входна врата,коридор,кухня,спалня ,баня и тоалетна, Жилището е за ремонт. Ключово местоположение в комуникативен район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра, скоростна магистрала и спирки на основни линии от градския транспорт

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района