Продажба

Едностаен апартамент в Център, Перник, ново строителство

ПерникЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 000 €1 612 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (142 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (142 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, район Център, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с обща площ от около 44 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии, но липсват конкретни данни за отопление и други удобства.

Локацията е централна, близо до спортна зала Кракра, училища и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с добра локация и съвременна сграда в центъра на Перник.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района