Продажба

Мезонет с 4 стаи в Идеален център на Пазарджик с тераси

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €776 €/м²
Очакван наем318 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (75 имота)

Площ
206 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (75 имота) — 776 €/м² срещу 1 152 €/м².

Мезонет с площ от 206 кв.м се намира в Идеален център на Пазарджик. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5-етажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и панорамна тераса към булеварда, родителска спалня със собствена тераса, перално помещение и баня с тоалетна на първия етаж. Вторият етаж се състои от две спални, всяка със собствена баня, тераса и гардеробна, както и едно тъмно помещение.

Сградата е тухлена, а жилището е реновирано с качествена ПВЦ дограма, шпакловка на стените и циментова замазка на пода. Изградена е тръбна разводка за отопление и охлаждане чрез термопомпа. Изложението е изток-юг.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в централната част на Пазарджик.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящо съчетание между комфорт и градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално-сервизно помещение
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • тъмно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района