Продажба+92% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Идеален център, Пазарджик

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 28 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 875 €/м²
Очакван наем318 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 92% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 222 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пазарджик, разположен в Идеален център, близо до читалище Виделина.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, просторна дневна, спалня и дълбок балкон лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2013 г., апартаментът е на първи висок етаж над гаражи, с южно изложение и сменена дограма; настилката е ламиниран паркет, а банята е ремонтирана.

Локацията е тиха и чиста уличка между читалището и парк Острова, близо до училище 'Христо Смирненски', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ремонтирана баня
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района