Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в центъра на Пазарджик с тераси

ПазарджикЦентър
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба196 000 €675 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~131 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (201 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
290 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (201 имота) — 675 €/м² срещу 1 129 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 290 кв.м., разположен на последния етаж в центъра на Пазарджик. Имотът предлага голямо лично пространство и удобства за комфортен живот.

Разпределението включва четири самостоятелни спални, голям хол с кухня и трапезария, три бани, зона за фитнес и сауна, както и три тераси с панорамни гледки.

Сградата е тухлена от 1997 г., отоплението е решено чрез климатици и камина, а имотът разполага с паркомясто.

Локацията е удобна, близо до парк Тракия, болница, магазини и други градски удобства.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • панорамни тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района