Продажба

Тристаен апартамент с гараж в центъра на Пазарджик

ПазарджикЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба100 000 €1 162 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 118 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, разположен в централната част на града. Имотът е на първи етаж над гаражи в монолитна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището е със замазка по стените и под на плоча, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е тухлена, а имотът се продава заедно с гараж (17 кв.м.), склад (3,9 кв.м.) и дял от парцела. Наличието на паркинг осигурява удобство за собственика.

Локацията е близо до общината, училища и детски градини, което прави района удобен за живеене и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • източно изложение
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района