Продажба

Мезонет 5-стаен в центъра на Пазарджик с паркинг

ПазарджикЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 995 €442 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~156 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (201 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
226 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 20 000 €
  1. 119 995 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 99 995 €▼ 20 000 € (16.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 156 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (201 имота) — 442 €/м² срещу 1 132 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 226 кв.м, разположен на последния етаж в центъра на град Пазарджик, над кафе Парадайс.
Разпределението включва основен етаж от 164 кв.м и подпокривна площ от 64 кв.м, която към момента няма директен достъп чрез стълбище.
Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с акт 16 и наскоро обновена; жилището е ремонтирано и разполага с паркинг.
Локацията е удобна, в близост до градски удобства и комуникации, но сградата все още няма асансьор, като се планира неговото поставяне.
Имотът е подходящ за хора, които търсят голямо жилище в центъра с възможност за дооборудване и подобрения по достъпността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • паркинг
  • ремонтиран
  • акт 16
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • липса на стълбище към подпокривна

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 61% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района