Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Пазарджик с тераса

ПазарджикЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба104 500 €1 607 €/м²
Очакван наем337 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем337 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (75 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 155 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в центъра на Пазарджик.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът и трапезария, тераса към дневната, спалня с отделна тераса и баня с тоалетна.

Сградата е четириетажна с асансьор, строителството е от тухла, планирано за завършване през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до Математическата гимназия и предлага бърз достъп до училища, магазини и административни институции в спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 337 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района