Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в центъра на Пазарджик с тераси

ПазарджикЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 900 €660 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (202 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (202 имота) — 660 €/м² срещу 1 130 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ 115,5 кв.м. в широкия център на Пазарджик, разположен в тухлена сграда от 2010 г. на 4-ти от 5 етажа.

Разпределението е на два етажа с функционален план: първо ниво включва всекидневна с кухненски бокс, тоалетна и просторна тераса, а второ ниво съдържа две спални, баня с тоалетна и още една голяма тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и надеждност. Имотът се предлага необзаведен, което позволява индивидуално оформление според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна, в близост до училище НУ Васил Друмев, Мол Пазарджик, ресторанти и болнични заведения, осигуряващи лесен достъп до всички важни градски точки и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание между функционалност и удобство в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района