Продажба

Тристаен апартамент в кв. Руски, Пазарджик с тераса

ПазарджикРуски
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба100 000 €1 250 €/м²
Очакван наем358 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Руски (15 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем358 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Руски (15 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 233 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Руски, град Пазарджик. Разположен е на последен трети етаж в малка тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Включено е и избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа. Няма нужда от основен ремонт.

Квартал Руски предлага удобства като училища, детски градини и магазини в близост, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 358 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Руски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • реновиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района